【环球网财经综合报道】近日，苏州发布公积金新政，宣布购买首套或第二套自住住房，首付款比例调整为不低于15%，并优化公积金贷款使用次数认定标准，支持提取公积金支付物业费。
在此之前，北京住建委、北京住房公积金管理中心于8月8日联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从限购政策和公积金贷款支持力度两个方面对房地产政策进行优化，包括优化首套房认定标准并提高二套贷款额度。
对此湘财证券发布研报分析认为，上述措施与7月市场成交下滑有关，也体现出“止跌回稳”的政策目标仍未改变，也可以看出目前政策出台节奏主要取决于市场表现，采取渐进式的放松。
具体到资本市场，湘财证券维持房地产行业“买入”评级，并建议关注两个方向，包括具备拿地能力且土储布局合理的头部房企，以及政策放松预期升温、受益于二手房交易占比提升背景下的头部中介机构有望迎来估值修复。
