楼市有“金三银四”之说，今年3月，江苏的房地产市场延续止跌回稳态势，供求稳步回升。二手房市场表现尤为抢眼，成交延续高位。
【南京：二手房交易环比上涨73% 4月或将保持高位】
据统计，3月，南京全市二手房成交量9344套（含高淳、溧水），环比大涨73%，同比涨幅9.1%。新增挂牌量8240套，环比增加31.7%，连续2个月回升。
4月8日，记者在南京主城区一家房产中介看到，经纪人大多都出去带客看房，受“房七条”新政利好的影响，市场热度在延续。
南京链家宁北大部珠江路大区综合店经理张雪婷说：“年轻人在附近上班的，目前买的比较多。最近改善的客户也比较多，业主卖掉五十平方米的小两房，往迈皋桥五塘广场、南部新城等处去置换新房。”
从市场行情来看，2月以来，南京二手房市场回暖迹象明显。随着成交陆续过户，3月成交量也迎来一轮上涨，预计4月交易量将延续3月“小阳春”的行情。
南京房地产业协会秘书长张辉说：“在过去的四个月里面，南京二手房的价格都保持平稳，给了买房人很多信心。南京的新房品质越来越好，激发了越来越多的市民来置换新房，加速了二手房的出售。全面放开限售等政策的出台，也进一步稳定了市场的预期，提升了市场信心。”
【苏州：量价齐升 二手房成交5688套环比大涨76%】
在苏州，3月房地产市场呈现显著回暖态势，二手房展现出强劲增长动力。二手房成交5688套，环比大涨76%，园区和相城区量价齐升特征尤为显著。成交单价方面，工业园区以6.28%的环比涨幅领跑全市，相城区以5.32%的环比增幅紧随其后。成交量方面，相城区二手房成交量环比增长96.2%，园区环比增长78.17%。
贝壳研究院苏州分院院长周洁说：“三月苏州房地产市场呈现出三大特征。核心区域价值持续释放带动价格体系重构，改善型需求入市推动成交量价攀升，‘三低一宽’等政策优化激发市场预期转向。”
省内其他多个城市二手房成交量同样出现明显上涨。3月徐州市区二手房成交2906套（含贾汪），创下近1年单月最高，环比上涨20.7%。其中，总价80万元以下的房子售出2075套，占比高达71%。贝壳南通站3月二手房成交量1486套，环比上涨10.1%；看房人数25895人，环比上涨11%。此外，今年以来，省内多地继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，推动住房需求释放。
（江苏广电总台·荔枝新闻中心记者/杨芹 谢健 罗聪懿 康健 编辑/张萌）
