咨询土地承包合同的合法性，请专业的律师帮忙分析一下，十分感谢。
30年前我家与刘家自愿更换土地耕种，并同时更换土地承包合同。更换后我家与刘家一直耕种更换后的土地。这30年以来一直是我家与村大队签的土地承包合同，并耕种这块土地30年，自愿更换土地耕种在大队是有备案的，我家有3份与大队签署的土地承包合同。现在因盖房要占用我家现在耕种的土地，但刘家确以土地30年前曾经是分给他家的为原因要回这块土地。请问这种农民自愿更换土地耕种并有承包合同的情况下，现在这块土地要被占用，刘家是否有权要回这块土地，法律有何规定。谢谢。（现在这块土地还是我家在耕种并有土地承包合同
1个回答
初拥你的人
2025-07-23 00:17:30
1、如你所述情况，属于承包经营权互换，是土地承包经营权流转的一种方式。
2、通过互换，你家取得现在占有土地的承包经营权。
3、未经双方协商一致，你家对占有土地享有用益权，任何人和组织不得非法侵占。
农村土地承包经营法
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
2、通过互换，你家取得现在占有土地的承包经营权。
3、未经双方协商一致，你家对占有土地享有用益权，任何人和组织不得非法侵占。
农村土地承包经营法
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
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