【政策要闻】
北京发文提振住房消费公积金可“既提又贷”
7月10日,北京市人民政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》的通知。其中明确,优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地,完善“保障+市场”住房供应体系。同时,进一步发挥住房公积金促进作用,支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策,并开展相关业务。
三部门联合发文推动零碳园区建设
7月8日,国家发展改革委、工业和信息化部、国家能源局发布关于开展零碳园区建设的通知。鼓励各地区对零碳园区建设给予资金支持,支持符合条件的企业发行债券用于零碳园区建设。支持园区引入外部人才、技术和专业机构,服务企业节能降碳改造、碳排放核算管理、产品碳足迹认证等。探索对零碳园区多能互补、多能联供项目实行“一个窗口”审批制度。强化用能要素保障,在零碳园区范围内创新节能审查和碳排放评价模式等。
西安出台配售型保障房管理办法 禁止变更为商品住房流入市场
7月8日,西安发布《西安市配售型保障性住房管理办法》。明确配售型保障性住房实施封闭管理,面向特定群体配售的保障性住房。建设应从解决最困难工薪收入群体住房问题入手,逐步扩大范围至整个工薪收入群体。配售型保障性住房主要通过划拨用地集中新建、收购已建成存量商品住房和闲置住房或市政府同意的其他方式筹集建设。配售型保障性住房实行封闭管理,禁止违法违规变更为商品住房流入市场。
海南省拟推商转公贷款新政 提供带押直转和自筹结清两种方式
7月9日,海南省住房公积金管理局将推出个人住房商业贷款转住房公积金贷款新政。该新政涉及《海南省个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法》,征求意见稿已公开征集反馈。办法仅适用于新建商品自住住房,不包括保障房等类型,并规定了贷款对象、程序及额度等细节。具体操作上,“带押直转”在原商贷银行办理,余额直接转公积金;“自筹结清”需自筹资金还清商贷后,可跨行办理。申请需满足原商贷还款一年以上等基础条件。
【市场要闻】
北京2025年首批保障性住房计划公布 将提供5.1万套房源
7月11日,北京市住建委发布2025年首批保障性住房建设筹集计划,年内计划开工34个项目提供超5.1万套房源,并竣工41个项目涉及超5.6万套房源,旨在解决城市住房需求。该计划提升保障房供应效率。第二批筹集计划正在编制中,重点增加青年人才集聚区的“一间房”和“一张床”产品,并将已批准的城中村改造保障房项目纳入计划。
中海树村地块方案亮相 将建16栋住宅楼
7月8日,北京市规划和自然资源委员会发布了《关于北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地项目方案的公示》。树村项目拟建设内容为住宅及居住公共服务设施等,涉及16栋5-6F住宅楼,总建筑规模约为131294.31平方米,地上建筑规模约73299.74平方米,地下建筑规模约57994.57平方米。据悉,该地块由中海地产于2025年3月18日以75.02亿元竞得,楼面价102347元/平方米,溢价率27.93%。
上半年300城住宅用地出让金同比增长27.5%
7月10日,中指研究院数据显示,今年上半年,300城住宅用地出让金同比增长27.5%,成交面积下降5.5%,其中一线及二线城市出让金增长均超40%,而三、四线城市仍小幅回落。城市集中度来看,上半年TOP20城市宅地出让金占全国比重升至68%,杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元,杭州出让金已接近去年全年水平。头部房企投资策略趋于一致,投资拿地进一步聚焦,叠加核心城市优质地块供应力度加大,上半年北上深、杭州、成都多宗地块竞拍出高溢价。
深圳龙华一宗宅地溢价率近41%成交
7月7日,深圳迎来2025年第四场宅地土拍。龙华梅林关A802-0309宅地吸引了越秀、中海、华润等6家房企参与拍卖。在108轮叫价后,中海以23.7亿元竞得该地块,成交楼面价38795元/平方米,溢价率40.74%。该地块位于龙华区民治街道,出让面积21820.58平方米,规划建筑面积61090平方米,容积率2.8,起始价16.84亿元,起始楼面价27566元/平方米。
【房企要闻】
龙湖集团如期兑付5亿元中期票据
7月11日,据资本市场消息,龙湖集团已将5.225亿元人民币拨入上清所兑付账户,用于兑付7月15日到期的“20龙湖拓展MTN001B”。“20龙湖拓展MTN001B”起息日为2020年7月15日,发行期限5年,发行规模为人民币5亿元人民币,利率为4.5%。除此笔中期票据外,龙湖集团已于7月3日如期兑付“22龙湖04”,本息合计17.66亿元人民币。龙湖年内已累计兑付公开债超90亿元人民币。
中海集团与北京市大兴区签署战略合作协议
7月10日,中海集团与北京市大兴区在深圳签署战略合作协议。此次合作标志着双方将在城市开发建设、城市更新、供应链协同等领域展开深入合作,共同推动大兴区的高质量发展。
中海集团将发挥其在城市综合开发、智慧建造和投资运营等领域的专业实力与央企资源整合优势,全面参与大兴区的规划建设,提升区域整体城市水平。大兴区方面则将持续打造优质的营商环境,为合作项目的落地与企业发展提供全方位的服务保障。
房企上半年销售业绩出炉
招商蛇口1-6月累计销售金额为888.94亿元,累计销售面积为335万平方米。
绿城集团1-6月累计销售金额约803亿元,累计销售面积约229万平方米。
中国金茂1-6月累计销售金额为533.47亿元,累计销售面积为239.39万平方米。
金地集团1-6月累计销售金额为171.5亿元,同比下降52.52%;累计销售面积为125.4万平方米,同比下降47.84%。
世茂集团1-6月累计销售金额为135.23亿元,累计销售面积为110.91万平方米。
远洋集团1-6月累计销售金额为133.7亿元,累计销售面积为84.9万平方米。
首开股份1-6月累计销售金额为114.07亿元,累计销售面积为72.07万平方米。
新城控股1-6月累计销售金额约为103.30亿元,同比下降56.15%;累计销售面积为133.50万平方米,同比下降59.08%。
合生创展1-6月累计销售金额79.28亿元,累计销售面积约28.82万平方米。