【政策要闻】
住建部：以“新城建”为引擎打造高水平数字住建
2月26日，住房城乡建设部在重庆召开全国住房城乡建设系统数字住建建设推进会。会议指出，数字化、网络化、智能化是住房城乡建设行业转型升级、实现高质量发展的必由之路。要强化责任落实，加快推进数字住建建设，不断提升工作质效。要统筹好“新城建”和数字住建，协同推进“新城建”重点任务与数字住建整体工作，科学处理试点与全局的关系。要融合夯实数字底座，扎实推进“新城建”建设，加强数字资源建设利用，充分发挥数据要素作用，推动数据赋能等。
大连发布公积金贷款新政 首套及二套房最低首付降至20%
2月27日，大连市住房公积金管理委员会发布通知，调整优化个人住房公积金贷款政策。根据新规，借款人办理首套房及二套房贷款的最低首付款比例降至20%。此外，购买符合一星级及以上绿色建筑标准的新建商品房可享受单人或双人最高贷款额度提高20万元的优惠政策。此外，养育未成年二孩及以上多子女的家庭使用公积金贷款购房时，最高贷款额度可在当期基础上增加40万元，且不受账户存储余额倍数限制。
佛山实施商转公新政策 降低购房者贷款成本
2月27日，佛山市住房公积金管理中心宣布《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》正式实施。根据《办法》，申请“商转公”的借款人需满足包括在佛山市缴存公积金、购买首套自住住房等条件。此外，原商业贷款银行需与办理商转公贷款业务的银行为同一家，且该住房已取得不动产权证书，不存在权利受限情形。政策将于4月1日起施行，有效期为5年。
【市场要闻】
北京顺义两宗宅地均底价成交 华润置地、北京天竺房地产等拿地
2月26日、27日，北京顺义两宗宅地完成出让。其中，后沙峪镇温榆河生态走廊地块由华润置地以底价60.24亿元竞得，成交楼面价35007元/平方米；顺义新城0201街区东风商场片区项目地块由北京天竺房地产开发有限公司与北京顺义新城发展有限公司联合体以26亿元底价竞得，楼面价约2万元/平方米。
2月杭州土拍共收金179.5亿元
2月28日，杭州5宗涉宅地成交总价约64.8亿元。拱墅区石桥单元地块由滨江集团10.7亿元竞得，溢价率22.4%；西湖区双桥单元地块由绿城13.5亿元摘得，溢价率46.5%；萧山区江南科技城南单元地块由保亿置业&浙江国丰16亿元夺得，溢价率28.9%；萧山区世纪城核心单元地块由绿城23.2亿元竞得，溢价率45.9%；富阳区鹿山地块由富阳山水置业1.36亿元底价摘得。随着这场土拍的结束，杭州2月土拍收官，共揽金179.5亿。
上海113.3亿元挂牌13幅地块 将于3月28日出让
2月28日，上海市发布国有建设用地使用权出让公告，涉及浦东新区、静安区、闵行区、青浦区4个地区共计13幅国有建设用地使用权。据统计，13幅地块合计出让面积41.9万平方米，合计起拍价113.3亿元，现场交易会于3月28日开始举行。其中，闵行区3幅地块实施组合出让，包含2宗宅地、1宗餐饮旅馆业用地，起拍价达56.14亿元。青浦区8幅地块实施组合出让，起拍价达17.54亿元。
【房企要闻】
龙湖“20龙湖04”公司债全额回售25亿
2月25日，重庆龙湖企业拓展有限公司公告“20龙湖04”债券回售情况。本期债券回售金额达25.02亿元，无转售，全部注销。回售登记期为1月14日至16日，回售价100元/手，有效登记数量250.18万手。根据安排，回售资金将于3月4日兑付。
世茂集团：香港高等法院已颁令撤回针对公司的清盘呈请
2月25日，世茂集团公告称，香港高等法院已撤回针对公司的清盘呈请。该呈请由深化连盛投资有限公司于1月10日提出，涉及约2.58亿元人民币未偿还跨境贷款担保。世茂集团表示，此次撤回已获双方同意。
龙光集团超80.8%的同意债权人已加入整体CSA
2月27日，龙光集团公告境外债务重组进展。截至当日17时（香港时间），62.07亿美元境外债务中，超80.8%的债权人已加入整体CSA。龙光集团表示，公司谨借此机会感谢债权人给予本公司的支持，将加快推进境外债务整体重组方案实施落地，保护债权人整体利益。
保利发展完成发行2025年度第一期中期票据 规模20亿元
2月27日，保利发展公告2025年度第一期中期票据（25保利发展MTN001）发行情况。该票据2月26日起息，期限5年，规模20亿元，发行利率2.60%，兑付日为2030年2月26日。合规申购金额35.1亿元，最终有效申购20亿元，利率区间2.40%-2.70%。
