【政策要闻】
国务院会议再提房地产止跌回稳
据新华社消息，国务院第九次全体会议于8月18日召开，会议强调要切实把思想和行动统一到党中央对形势的科学判断和决策部署上来，巩固拓展经济回升向好势头，努力完成全年经济社会发展目标任务。并提及采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。
广州推出“商转公”贷款新政
8月20日，广州印发的《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）的通知》规定，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款，当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，当个贷率达到90%及以上时暂停。申请商转公贷款时，除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应满足原商业贷款已放款3年以上、申请人是原商业贷款借款人且是贷款房屋的产权人等条件。该政策将于2025年8月21日起实施，有效期为3年。
成都公积金贷款购买保障性住房最低首付比例为15%
8月21日，成都印发《关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策的通知》，涉及降低首付款比例、提高贷款额度、支持又提又贷、支持代际互助、支持由租转购、支持租房提取等6大内容。其中，购买保障性住房使用住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%。
海南取消普通住宅和非普通住宅标准
近日，海南省住建厅发布《关于进一步优化调整有关调控政策的通知》，其中提到，取消普通住宅和非普通住宅标准。同时，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税，普通住宅免税标准按照《海南省人民政府关于明确普通住宅认定标准的通知》有关规定执行。
【市场要闻】
北京前7月新建商品房销售面积601万平方米 同比增长2.5%
8月18日，北京市统计局发布2025年1—7月北京市房地产市场运行情况。1-7月，全市房地产开发企业房屋新开工面积769.5万平方米，同比下降2.6%；全市新建商品房销售面积601万平方米，同比增长2.5%；全市房地产开发企业本年到位资金2467.2亿元，同比增长11.2%。
2025北京花园城市生态文化住区共建计划发布
8月19日，以“城市向上 丰台向‘新’”为主题的2025北京花园城市生态文化住区高质量发展论坛在南苑森林湿地公园举办。论坛现场，京投发展森与天成与建发金茂·观宸两个项目共同发起了2025北京花园城市生态文化住区共建计划，探讨生态文化住区发展方向，为区域居住改善提供新思路。
8月LPR报价出炉
8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
前7月国有土地使用权出让收入16950亿元
8月19日，财政部发布数据显示，今年1—7月，全国政府性基金预算收入23124亿元，同比下降0.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2596亿元，同比增长8.8%；地方政府性基金预算本级收入20528亿元，同比下降1.8%，其中，国有土地使用权出让收入16950亿元，同比下降4.6%。
杭州两宗宅地收金6.71亿元 下沙单元宅地溢价13.88%成交
8月19日，杭州共出让两宗涉宅用地，总起始价6.1亿元，出让建筑面积9.6万平方米，共揽金6.71亿元。其中，下沙单元QT010110-20地块由杭州蓝滨房地产开发有限责任公司（杭州蓝滨）以总价49241万元竞得，楼面价18220元/平方米，溢价率13.88%；临安区昌化单元LA200306-07地块由杭州鸿源房地产开发建设有限公司以底价17890万元竞得，楼面价2595元/平方米。
【房企要闻】
中国恒大将于8月25日退市
8月20日，中国恒大公告称，港交所宣布，2025年8月25日上午9时起，公司的上市地位将根据《上市规则》第6.01A （1）条予以取消。公司股份自2024年1月29日起已暂停买卖。中国恒大在公告中表示，公司无意就上市委员会作出取消上市地位的决定申请复核。
碧桂园力争在今年底之前完成建议重组
8月18日，碧桂园在港交所公告称，公司就境外债务重组建议已与协调委员会协定主要条款，并获得持有大量现有债务的债权人大力支持。公告显示，协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%，其成员已加入重组支持协议，或正履行内部程序以取得加入批准。同时，超过77%的第二类债务持有人已签署重组支持协议。公司正与项目小组及协调委员会就长式文件紧密合作，力争在2025年年底前完成建议重组。
融创中国拟重组95.52亿美元债务
8月18日，融创中国宣布拟进行一系列重组相关交易，包括发行强制可转换债券、向主要股东发行债券以及采纳团队稳定计划，并建议增加法定股本。此次重组涉及的债务求偿额截至2025年6月30日估计为95.52亿美元，其中包括本金及应计未付利息。在股权结构稳定计划方面，融创中国计划向债权人分配强制可转换债券，其中每100美元本金的债券中，将有23美元的债券发行予孙宏斌先生或其指定人士。
万科上半年营收1053.2亿元 净亏损119.5亿元
8月22日，万科发布半年报显示，报告期内实现营业收入1,053.2亿元，归属于上市公司股东的净亏损119.5亿元，同比分别下降26.2%和21.3%。截至报告期末，万科在建项目总计容建筑面积约3,227.2万平方米，权益计容建筑面积约2,116.6万平方米；规划中项目总计容建筑面积约3,007.4万平方米，权益计容建筑面积约1,926.5 万平方米。
绿城中国上半年收入约533.68亿元 股东应占利润约2.1亿元
8月22日，绿城中国发布半年报显示，报告期内取得收入约533.68亿元，股东应占利润约2.1亿元；取得总合同销售约1222亿元；其中，自投项目销售约803亿元，权益销售额约539亿元。上半年，绿城中国新增35个项目，总建筑面积约355万平方米，预计可售货值达约907亿元，其中一、二线货值占比达88%。
金融街上半年营收46.55亿元 净亏损10.08亿元
8月18日，金融街发布半年报显示，报告期内实现营业收入约46.55亿元，较上年同期减少51.79%；归属于上市公司股东的净利润为亏损10.08亿元，亏损同比减少49.2%。截至报告期末，金融街总资产约为1153.5亿元，同比减少5.17%；归属于上市公司股东的净资产为238.85亿元，同比减少4.01%。
